有三种可能：第一种是开发商未曾就此进行公示，也未告知业主未来将如何规划；第二种是开发商进行过公示，但业主并未关注到这一点；第三种则是业主已经知道此处未来规划，但有意忽视这一点来表达诉求，博得同情。

海怡湾修冷却塔纠纷俨然一出“斗地主”的舞台剧：40余名业主将三位老太越过栏杆抬入施工现场，另一侧则派出老大爷驰援。而开发商聘请的施工队也是人多势众，毫无退让的迹象，舞台剧随后演变为百余人参加的拉锯战。

除了这幕乱糟糟的景象，我印象最深的便是业主及开发商双方互不退让的强硬态度。双方公说公有理婆说婆有理的姿态让现场进行调解的街道办工作人员颇为头疼。对于这种纠纷，我只能通过现场观察及事后对相关部门的采访，作出基本的判断，但是否与事实吻合终无定论。

根据我现场的观察，冷却塔修建的位置与住宅楼的直线距离不到五十米，且正对两栋大楼。业主反映的冷却塔机组一旦建成、微生物滋生将造成人体危害，尚需进一步考证，但其长期带来的低频噪音与热浪势必会对他们造成困扰。从这一角度讲，业主极力反对修建冷却塔，其诉求并无不妥之处。但其诉求有一个前提，即业主是否知道此处是规划中的冷却塔修建位置。

目前双方似乎皆是挺直了腰杆据理力争。是否应该修建冷却塔是双方的纠纷焦点，双方呈现的均是对己有利的说辞，按照目前形势，这一问题依然无解。既然暂时无法确定是否该修建冷却塔，我们不妨将思考点转向上面提到的问题，业主是否真的被开发商欺骗，对此处是规划中的冷却塔一无所知？

按照现实境况，这一问题有三种可能：第一种是开发商未曾就此进行公示，也未告知业主未来将如何规划；第二种是开发商进行过公示，但业主并未关注到这一点；第三种则是业主已经知道此处未来规划，但有意忽视这一点来表达诉求，博得同情。

根据《房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》规定，开发商在预售楼盘时，必须在售楼处公示“五证二书”及每套房产价格信息。开发商鸿威地产是否对海怡湾小区三楼花园已有规划，查阅其公示的《建设工程规划许可证》及规划图纸，业主便可一目了然。对于业主极力声称的开发商未告知其未来规划，如能证明这一点，则完全可以促请相关部门查处。

从消费者心理来讲，大多数购房者在开发商公示相关文件时，恐怕关注焦点都落在住房价格及朝向、楼层位置等更为直观及贴近切身利益的信息上，对小区某个位置将如何规划则相对容易忽视。从这点来讲，部分业主因未关注到这点而对该处规划不知情倒是不无可能。

第三种可能，则相对显得阴谋论了，需要对峙的另一方举证。无论如何，目前双方拉锯战已持续3个多月，对任何一方造成的损失都不可小觑。作为一个局外人或记录者，我更愿意看到在已有政府部门介入的情况下，双方均能够保持冷静克制，毕竟一方继续强行修建、一方则请来社会青年对抗，事态只会升级。

文章来源：南都网